現在不動産価格の急上昇中で、既に高くなりすぎた感すらございます。
果たしてこの状況は、買い時なのでしょうか、それとも売り時なのでしょうか？

答えは買い時（条件付き）でもあり、売り時でもあると言えます。
不動産の価格が一時期と比べて高くなりすぎた感があるのは、まさに売り時です。
また、居住用の不動産を住宅ローンを利用して買う場合は、空前の低金利が、不動産の価格上昇よりお得なので、買い時と言えます。